ВизиЯ Рынки Цены на дома и землю в Харькове: динамика октября 2018 года

Цены на дома и землю в Харькове

Частные дома и земельные участки покупаются и продаются неохотно. В октябре в этом сегменте харьковского рынка недвижимости наблюдалось ограниченное количество предложений. Связано это прежде всего с излишней урбанизацией городской застройки, а также со ставкой строительных компаний на высотную застройку. Соответственно, преимущественно земля покупается под плановые проекты по возведению 9 и 16-этажных жилищных комплексов современного типа. Немногочисленные районы одноэтажной застройки, а также кварталы сокращаются.

Кроме того, особенностью харьковского рынка можно считать низкую цену на земельные участки – по сравнению с остальными мегаполисами Украины. Очевидно, сказывается и близость российской границы, слишком велики риски даже для среднесрочных проектов.

Как ни странно, но наиболее дорогие рбъекты продаются на Баварии, Журавлевке, Немышле и, разумеется Холодной Горе. Скажем, купить дом на Баварии в Харькове можно приобрести за $51000. Плюс земельный участок в 6 соток. Центр вне конкуренции – средняя цена составляет $80000, но реальная $100 тысяч. Есть варианты 12-18 соток.

Ниже приведены медианные цены на частные дома в основных микрорайонах Харькова.

Цены на частные дома в Харькове

Что же касается земельных участков, то, по большому счету, четких факторов, определяющих стоимость соток, нет. Естественно, имеет значение наличие коммуникаций, уровень застройки, административный статус земли. Однако такие факторы присутствовали ысегда.

Ниже приведены медианные цены на земельные участки в основных микрорайонах Харькова.

Цены на недвижимость в Харькове - 2018