ВизиЯ Рынки Аренда жилья в Киеве: описание, динамика, цены

Рынок жилой недвижимости Киева в январе 2021 года

В январе 20210 года уровень цен на рынке недвижимости остался практически таким же, как и в декабре 2020 года. В Деснянском районе Киева сейчас самое дешёвое жильё для найма:

  • Однокомнатная квартира – 7,5 тыс. грн. в месяц:
  • Двухкомнатная – 9 тыс. грн.
  • Трёхкомнатная – 10 тыс. грн.

Однокомнатная квартира за 25,3 тыс. грн., двухкомнатная – за 33,8 тыс. грн. и трёхкомнатная – почти 62 тыс. грн. обойдутся квартиросъемщикам в Печорском столичном районе, который считается самым дорогим.

Стоимость арендного жилья в Киеве

Стоимость квартир в Киеве

Феномен начала года - стоимость аренды снизилась на несколько пунктов. Наиболее красноречиво это заметно по объектам в Святощинском районе столицы. Так, стоимостное выражение двухкомнатных квартир осталось неизменным, трёхкомнатные квартиры – подешевели на 700 грн., а  однокомнатные – на 500 грн. 

Уточним, что в стоимость аренды жилья включены и коммунальные платежи, то есть владельцы "метров" получают на 3000-3500 гривен меньше.

Стоимость в настоящее время:

  • 1-комнатная – 8,500 гривен.
  • 2-комнатная – 11000 гривен.
  • 3-комнатная – 12556 гривен.

Значимость аренды двухкомнатного и трёхкомнатного жилища возросла на 500-800 грн. (2-6%) в Оболонском районе по результатам заключительной половины года.

Плата за жилище в настоящее время:

  • 1-комнатная – 10 000 гривен.
  • 2-комнатная – 14 714 гривен.
  • 3-комнатная – 22 266 гривен.

В Подольском микрорайоне за завершающую половину года отмечаются другое направление. Стоимость трёхкомнатного жилья снизилась на 2 тысячи гривен, двухкомнатного – повысилась на 2,3 тысячи гривен (18%), однокомнатного – не изменилась.

Стоимость сейчас:

  • 1-комнатная – 10650 гривен.
  • 2-комнатная – 15496 гривен.
  • 3-комнатная – 23000 гривен.

На 500-700 гривен подрожала аренда жилья в текущем полугодии в Дарницком районе.

В среднем цена на квартиры сейчас:

  • 1-комнатная – 11 500гривен.
  • 2-комнатная – 14 700 гривен.
  • 3-комнатная – 17 000 гривен.

В продолжение шести месяцев «однушки» выросли на 10%, «двушки» – на 7,5%, «трёшки» – на 15% в Днепровском районе.

Стоимость в настоящее время:

  • 1-комнатная – 11 500 гривен.
  • 2-комнатная – 12 900 гривен.
  • 3-комнатная – 20 000 гривен.

Наибольшее подорожание аренды трёхкомнатных квартир в Голосеевском районе за 6 месяцев на 23%, «двушки» – в той же точке, однокомнатные – повысилась на 5%.

Средняя стоимость сейчас составляет:

  • 1-комнатная – 12 587 гривен.
  • 2-комнатная – 19 716 гривен;
  • 3-комнатная – 33 799 гривен.

За прошедшее полугодие стоимость аренды на однокомнатное жильё возросла на 500 гривен, на двухкомнатное – на 700 гривен, на трёхкомнатное – почти на 1 тыс. гривен в Шевченковском районе.

В среднем стоимость аренды сейчас:

  • 1-комнатная – 14 292 гривен.
  • 2-комнатная – 20 000 гривен.
  • 3-комнатная – 36 615 гривен.

Трёхкомнатные квартиры сбалансировались по цене после ощутимого понижения (около 1,5 тыс. гривен.) в Соломенском районе. Меньше, чем в окончании летнего сезона на 900 – 1000 гривен стоят одно- и двухкомнатные квартиры. Аренда жилья здесь тоже подешевела за последние шесть месяцев.

В среднем сейчас:

  • 1-комнатная – 11 100 гривен.
  • 2-комнатная – 14 000 гривен.
  • 3-комнатная – 20 000 гривен.

Трёхкомнатные квартиры выросли в цене на 4,3 тысячи гривен, двухкомнатные – на 900 гривен, однокомнатные – на 2 тысячи в Печерском районе за последние шесть месяцев.

Стоимость жилья сейчас:

  • 1-комнатная – 25 349 гривен.
  • 2-комнатная – 33 799 гривен.
  • 3-комнатная – 61 965 гривен.

С ростом курса доллара арендная стоимость может повыситься, хотя, по оценкам риелторов, стоимость аренды в столице с начала года существенно не повысились.

Фактором, влияющим на формирование ставки по рынку, по оценкам экспертов, может являться появление недорогой аренды, так как по закону, только малоимущие граждане Украины могут использовать аренду муниципальнСтоимость квартир в Киевеого жилья с доходом не выше 125 % от прожиточного минимума на одного человека.