ВизиЯ Рынки Цены на квартиры медленно растут, хороший актив для инвестиций

Рынок жилой недвижимости Харькова в январе 2021 года

Рынок недвижимости Харькова – один из самых основательных направлений для долгосрочных инвестиций. Грамотный подход к мониторингу рынка и анализ полученных данных дает хорошие результаты. Один из крупных городов Украины – Харьков остается привлекательным для инвестиций в недвижимость этого города.

Курс доллара и активность рынка недвижимости в январе 2021 года

Стоимость жилья в Харькове - январь 2021 года

Учитывая тенденцию снижения цены недвижимости в целом по рынку, купить квартиру в Харькове сейчас можно с некоторой выгодой. Достаточно внимательно изучать показатели рынка. Курс доллара в январе 2021 года снизился и составил 28 грн./$. Также и в феврале, по оценкам экспертов ориентировочно гривна продолжит укрепляться до 27,5 грн/$. Внешние факторы, например, последствия энергетического коллапса, которые пережила Украина этой зимой, могут создавать лишь незначительные риски для гривны. Но в целом на рынке нет объективных причин для продолжения девальвационных процессов.

Это должно привести к снижению цены предложения на рынке недвижимости, в первую очередь, вторичного жилья. В январе 2021 года число сделок по продаже-покупке недвижимости на вторичном рынке стало на 30% меньше, чем за декабрь 2020 года.

Статистика по вторичному рынку социального жилья

В целом на территории Украины категория вторичного жилья составляет 17 млн. 100 тыс. квартир. Из них количество квартир введенных в эксплуатацию за период 1950-1992 гг. и называемое “социальное жилье” составляет 15 млн. 200 тыс. квартир. В течение года выставляется на продажу более 1,5 млн квартир из этой категории.

За январь 2021 года в среднем по городу Харьков цена за 1 кв.м социального жилья составила 566$, динамика положительного роста по сравнению с декабрем 2020 года составила +0,35%. Эти же показатели по отдельным районам приведены ниже:

Индустриальный район  518$  0,39% 
Киевский район  585$ 0,17%
Московский район  619$ 0,32%
Немышлянский район    547$ 0,37%
Новобаварский район  527$  0,38%
Основянский район  515$ 0,39%
Слободской район  553$ 0,28%
Холодногорский район 558$ 0,18%
Шевченковский район  669$  0,30%

Статистика по вторичному рынку жилья класса эконом, комфорт и бизнес

Жилье эконом-, комфорт- и бизнес-класса, построенное за период независимости Украины, составляет 1 млн. 900 тыс. квартир, из них в течение года в продаже находиться около 200 тыс. квартир.

За январь 2021 года в среднем по городу Харьков цена за 1 кв.м вторичного рынка жилья категории эконом, комфорт и бизнес составила 679$, динамика положительного роста по сравнению с декабрем 2020 года составила +0,30%.

Индустриальный район 598$  0,34%
Киевский район 651$  0,31%
Московский район 692$ 0,29%
Немышлянский район 644$ 0,31%
Новобаварский район 687$ 0,29%
Основянский район 604$ 0,33%
Слободской район 736$  0,27%
Холодногорский район 628$  0,32%
Шевченковский район 876$ 0,23%

   Статистика по первичному рынку жилья класса эконом, комфорт и бизнес

За январь 2021 года в среднем по городу Харьков цена за 1 кв.м первичного рынка жилья категории эконом, комфорт и бизнес составила 506$, динамика положительного роста по сравнению с декабрем 2020 года составила +0,20%.

Индустриальный район 525$  0,19%
Киевский район 651$ 0,18%
Московский район 452$ 0,22%
Немышлянский район 501$ 0,40%
Новобаварский район 533$  0,19%
Основянский район 496$  0,40%
Слободской район 469$ 0,43%
Холодногорский район 455$  0,22%
Шевченковский район 566$ 0,18%

Все приведенные данные носят ознакомительный характер для примерного ориентирования в тематике покупка и аренда квартир и не являются руководством по каким-либо операциям и сделкам.