Рынок недвижимости в пригороде Киева

Рынок недвижимости в пригороде Киева ожил в последние 2 года. В настоящее время работает несколько застройщиков, предлагающих комфортабельное жилье «под ключ». Конкуренция достаточно высокая для того, чтобы цены на «квадратные метры» пошли вниз. И это не смотря на большие издержки строительства, а также неустойчивость валютного курса: большинство строительного материала оцениваются в эквиваленте американской валюты.

В отличие от других районов, в пригороде столицы свои микроусловия и правила, которые неуклонно соблюдаются уже несколько лет. Подобная стабильность позволяет вовремя вводить новые площади, а также прогнозируемо осуществлять продажи.

Среди особенностей местного рынка жилой недвижимости можно выделить следующие.

Во-первых, относительно низкая цена на метры. Скажем, однокомнатную квартиру в Киево-Святошинкой районе можно приобрести за 560 тысяч гривен, - причем что это квартиры от застройщика.

Для сравнения – уже обустроенную «вторичку» продают примерно по такой же сумме. То есть за последние 8 лет цены на квартиры упали более чем на два раза: стоимость «метра» обойдется примерно в 17-20 тысяч гривен, в зависимости от уровня сделанного ремонта.

Во-вторых, застройщики предлагают жилые комплексы, а не просто дома – обычно возводятся небольшие 4- или 5-этажные дома, с внутренним двориком, в районах застройки есть школа, детские садики, магазины, парикмахерские, другая социальная инфраструктура. Словом, речь идет о микрорайонах, пригодных для комфортного городского проживания.

В-третьих, квартиры просторные и современные. Минимальный ремонт, необходимый для того, чтобы «въехать и жить». По индивидуальной договоренности застройщики предлагают провести ремонтные работы в зависимости от пожеланий покупателя.

В-четвертых, время обычных застройщиков прошло. Никаких ЖЭКов или посредников при обслуживании жилищных комплексов. Обычно застройщик сам выполняет функции обслуживающей компании, что в значительной степени снижает стоимость жкх и обеспечивает проведение ремонтных работ в целом по дому.

В-пятых, гибкая система продаж – беспроцентный кредит и обмен – позволяет провести сделки, выгодные как застройщику, так и покупателю.

Что такое межзвездная пыль? Как пробиться идее, если нет экспериментального подтверждения? Вера как знание в физике и астрономии Когда дело касается науки, нам нравится думать, что мы формулируем... 19 листопада 2017 / Наука та технології
Можно ли производить живительный газ на Луне? - ВизиЯ инфо Можно ли производить кислород на Луне? Космос осваивается на столько быстро, на сколько позволяют современные... 11 листопада 2021 / Наука та технології
Почему Саакашвили прорвался в Украину? - ВизиЯ инфо Прорыв Саакашвили, истерика Порошенко и право на государство Итак, Саакашвили прорвался в Украину. По тем «Воплям Видоплясова»,... 11 вересня 2017 / Політика
Юлия Тимошенко о повышении тарифов на тепло и приватизацию 49 ГТС Тимошенко предложила законодательно ввести феодализм в Украине Юлия Тимошенко призвала Верховную Раду немедленно проголосовать... 17 жовтня 2018 / Політика
Погода