Новый закон вводит кредитное рабство

3 июля 2018 г., Верховная Рада приняла законопроект №6027-д о восстановлении кредитования. Как отмечают эксперты, теперь кредит станет брать рискованно, поскольку усиливаются риски должника потерять собственность.

ипотека

Так, новый закон вносит изменения в ряд законов и кодексов, которые значительно усиливают позицию кредитора.

Во-первых, «поручители теперь не могут быть освобождены от ответственности, даже если произошли события, прекращающие поручительство, например, истек срок давности или кредитор с заемщиком изменили условия кредита, не сообщив об этом поручителю. Также меняется подход к имущественному поручительству: если я заложил имущество, поручившись за друга и будучи готовым рискнуть этим имуществом, то теперь у меня отберут не только заложенное, а и все, чем я владею. А если я посмею умереть, то и все, чем владеют мои наследники», — отмечает эксперт Александр Гумиров.

«Наследники заемщика, который умер, не погасив кредит, теперь обязаны (а не «имеют право») вступить в наследство долга и отдать за этот долг все, чем владеют. Исключений нет.

«Ипотечная оговорка» о порядке урегулирования спора в случае возникновения такового, теперь является правоустанавливающим документом на недвижимость. И кредитор просто идет к нотариусу и переоформляет право собственности на залог на себя. Без судов и разбирательств. И плевать на защиту Конституцией неприкосновенности жилья и слова в ней «запрещено иначе нежели по решению суда», — добавил он.

Однако надо признать, что застройщики стремятся обойти "глупые" законы. Например, если вы хотите приобрести квартиру, то вам могут предложить вариант и без оплаты налога на недвижимость. Здесь сработает такой же сценарий - застройщик ведь тоже заинтересован в позитивном образе своего бизнеса.

Впрочем, отмечает эксперт, «выбиты из законодательства все положения, позволявшие сохранять баланс прав кредитора и заемщика. Теперь кредитор во всем прав и никому ничего не должен доказывать. А если заемщик не согласен (например, с завышенной суммой долга — а это в моей судебной практике происходит во всех кредитах), то и Бог с ним — это его, заемщика, личные гигиенические проблемы».

Закон 6027-д, согласно его переходным положениям, применяется и к договорам, возникшим до его принятия.

Мозаїки - це... Історія та значення мозаїчного мистецтва Мозаїка - найбільш яскравий приклад давньої культури Окрім доріг та акведуків римляни лишили такий яскравий прояв матеріальної... 16 вересня 2021 / Цікавий світ
За последние несколько месяцев произошла смена парадигмы украинской политики Квантовый скачок украинской политики Спустя два года зекоманда полностью меняет приоритеты своей внешней... 13 квітня 2021 / Політика
Светлодарская дуга и другие 18 горячих точек: 25 погибших за 3 часа Светлодарский Сталинград Активизация боевых действий на Светлодарской дуге, где боевики попытались... 20 грудня 2016 / Політика
Квантова заплутаність - це крок до четвертої технологічної революції Що таке «квантова заплутаність»? Ми зацікавлені у використанні квантової природи світла для різних... 08 грудня 2021 / Цікавий світ
Погода